5 ปัญหาโครงสร้างอาคารที่พบบ่อย และบริการวิศวกรรมที่ช่วยแก้ไขได้

อาคารทุกประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้านพักอาศัย อาคารสำนักงาน โรงงาน หรือคลังสินค้า ล้วนมีโอกาสเกิดปัญหาโครงสร้างเมื่อใช้งานไปเป็นเวลานาน ปัจจัยต่าง ๆ เช่น สภาพอากาศ การใช้งานหนัก หรือการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน อาจทำให้โครงสร้างคอนกรีตเกิดความเสียหายได้

เมื่อโครงสร้างอาคารเริ่มมีปัญหา หากปล่อยทิ้งไว้อาจทำให้ความเสียหายขยายตัวและส่งผลต่อความปลอดภัยของอาคารในระยะยาว ดังนั้นการตรวจสอบและแก้ไขด้วย บริการวิศวกรรมซ่อมแซมโครงสร้าง (Engineering Service) จึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคารและลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

ปัญหาโครงสร้างอาคารคืออะไร

ปัญหาโครงสร้างอาคาร (Structural Problem) คือความเสียหายที่เกิดขึ้นกับองค์ประกอบหลักของอาคาร เช่น เสา คาน พื้น และฐานราก ซึ่งอาจส่งผลต่อความแข็งแรงและความปลอดภัยของอาคาร

ปัญหาที่พบได้บ่อยในอาคาร ได้แก่

• รอยแตกร้าวของคอนกรีต
• ปัญหาน้ำรั่วซึม
• เหล็กเสริมเกิดสนิม
• โครงสร้างรับน้ำหนักไม่เพียงพอ
• พื้นคอนกรีตเสื่อมสภาพ

1. รอยแตกร้าวของคอนกรีต (Concrete Crack)

รอยแตกร้าวของคอนกรีตเป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในผนัง เสา คาน และพื้นคอนกรีต โดยรอยแตกร้าวอาจเกิดจากการหดตัวของคอนกรีต การทรุดตัวของอาคาร หรือการรับน้ำหนักเกินกำลัง

วิธีซ่อมรอยแตกร้าวคอนกรีต

• Epoxy Injection สำหรับฉีดซ่อมรอยร้าว
• Repair Mortar สำหรับซ่อมคอนกรีตเสียหาย
• เสริมกำลังโครงสร้างเพิ่มเติม

การซ่อมรอยร้าวควรดำเนินการโดยทีมวิศวกรผ่าน บริการ Engineering Service เพื่อวิเคราะห์สาเหตุและเลือกวิธีซ่อมที่เหมาะสม

2. ปัญหาน้ำรั่วซึมในอาคาร

น้ำรั่วซึมเป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในบริเวณดาดฟ้า ห้องน้ำ ระเบียง และชั้นใต้ดิน หากปล่อยไว้นานอาจทำให้เหล็กเสริมเกิดสนิมและทำให้โครงสร้างคอนกรีตเสื่อมสภาพ

วิธีแก้ปัญหาน้ำรั่วซึม

• ระบบกันซึมดาดฟ้า
• ระบบกันซึมห้องน้ำ
• ระบบกันซึมสระว่ายน้ำ
• ระบบกันซึมชั้นใต้ดิน

การเลือกใช้วัสดุกันซึมที่เหมาะสมและติดตั้งโดยผู้เชี่ยวชาญจะช่วยลดปัญหาน้ำรั่วในระยะยาว

3. เหล็กเสริมเกิดสนิม (Rebar Corrosion)

เมื่อเหล็กเสริมในคอนกรีตสัมผัสกับความชื้นหรือสารเคมี อาจทำให้เกิดสนิม ซึ่งทำให้เหล็กขยายตัวและทำให้คอนกรีตแตกร้าว

วิธีซ่อมคอนกรีตที่เหล็กเสริมเป็นสนิม

• สกัดคอนกรีตที่เสียหาย
• ทำความสะอาดเหล็กเสริม
• ใช้ปูนซ่อมโครงสร้าง
• เคลือบป้องกันสนิม

4. โครงสร้างรับน้ำหนักไม่เพียงพอ

ในบางกรณี อาคารอาจถูกเปลี่ยนรูปแบบการใช้งาน เช่น เพิ่มเครื่องจักร เพิ่มชั้น หรือปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งาน ซึ่งอาจทำให้โครงสร้างเดิมรับน้ำหนักไม่เพียงพอ

วิธีเสริมกำลังโครงสร้าง

• Carbon Fiber Reinforced Polymer (CFRP)
• เพิ่มเหล็กเสริม
• เสริมโครงสร้างด้วยแผ่นเหล็ก

5. พื้นคอนกรีตเสื่อมสภาพ

พื้นคอนกรีตในโรงงานหรือคลังสินค้ามักต้องรองรับน้ำหนักมาก เมื่อใช้งานไปนาน ๆ อาจเกิดปัญหา เช่น พื้นแตกร้าว ผิวพื้นหลุดล่อน หรือเกิดฝุ่นจากพื้นคอนกรีต

ระบบพื้นคอนกรีตที่ช่วยแก้ปัญหา

• Epoxy Floor
• PU Floor
• Floor Hardener
• Polished Concrete

ทำไมควรใช้บริการ Engineering Service

การซ่อมแซมโครงสร้างอาคารควรดำเนินการโดยทีมวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ เพื่อให้สามารถวิเคราะห์สาเหตุของปัญหาและเลือกวิธีซ่อมที่เหมาะสม

ดูรายละเอียดบริการเพิ่มเติมได้ที่ Engineering Service งานวิศวกรรมซ่อมแซมโครงสร้าง

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซ่อมโครงสร้างอาคาร

รอยร้าวคอนกรีตแบบไหนที่อันตราย

รอยร้าวที่มีความกว้างมากกว่า 2 มิลลิเมตร หรือรอยร้าวที่เกิดกับเสาและคานโครงสร้าง ควรให้วิศวกรตรวจสอบทันที

อาคารมีน้ำรั่วซึมควรแก้อย่างไร

ควรตรวจหาสาเหตุของการรั่วซึมและติดตั้งระบบกันซึมที่เหมาะสม เช่น กันซึมดาดฟ้าหรือกันซึมห้องน้ำ

ควรตรวจสอบโครงสร้างอาคารบ่อยแค่ไหน

โดยทั่วไปควรตรวจสอบโครงสร้างอาคารทุก 35 ปี หรือเมื่อพบความผิดปกติ เช่น รอยร้าวหรือการทรุดตัว

Engineering Service คืออะไร

Engineering Service คือบริการแก้ไขปัญหาด้านวิศวกรรมสำหรับการตรวจสอบ ซ่อมแซม และเสริมกำลังโครงสร้างอาคาร เพื่อเพิ่มความปลอดภัยและยืดอายุการใช้งานของอาคาร